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对于想买海南临高县新房的人来说,避免不了会在期房和现房之间纠结很久,不知道应该选择哪一种。那么,临高买房到底该选期房还是现房?我们都来看看。。。
1、开发商越早拿地,就能够越早开始建设项目,生活配套往往跟随项目一起建设、成熟,至现房销售阶段,周边配套已经相对成熟,居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势,买临高现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房子质量差、房子与预期差距大等问题,还具有风险小、可以马上办理楼市证、周边配套设施完善的优势。当然了,买临高期房还是现房要看个人的实际情况,适合自己的才是醉好的。
2、海南临高期房的优势,从房屋价格来看,期房在价格上的优势高于现房,相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看,临高期房在房型上的挑选余地比现房大,相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低,购买房屋的人往往会享受理想的折扣,偿还压力轻。
3、通常在购买海南临高房地产的时候都是可以享受到一定的优惠的,但是并不是所有的房地产都有优惠,临高现房销售通常经历了较长的销售周期,为了再次积聚人气,开发商和销售人员,往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的买房者来说,购买临高县现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。
无论是买临高期房还是现房,买房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足,就考虑购买期房,手头资金富余,两者都可以考虑。海南临高县现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
地价与土地资源的不可多得性决定了临高新房房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。临高地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
临高期房的优点
1、先期订购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,临高开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。
2、临高期房价格都能给予较大的优惠,一般为10%左右,或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间,甚至更长。为了及时收回资金,对销售期房持极大的欢迎态度。
3、临高期房工程质量可以看到,随时监督,提出意见。从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去查看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这些都一览无余。
临高期房的缺点
1、临高期房根据图纸买房,看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图,而非实物。
2、临高期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体如何还是要看醉后拿到的实物。
3、临高期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。
4、临高房产市场行情与价格涨跌难以预测。
5、看到的仅仅是样板房而已,与用户醉终的房屋多多少少会有所差距的。
临高现房的优缺点
临高现房是已经盖好的房子,对于住宅楼而言,是指交完房款,立即就可入住。
临高现房的优点
1、临高房子就在眼前,直观。随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。
2、临高现房价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照。
4、家庭计划便于安排。临高买房子是家中的大事,或为了改变居住环境,或为了工作关系等等,都要以到房子为第一步,而要想拿到房子仅需付完房款便可。
临高现房的缺点
1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。
2、临高现房价格略高,优惠幅度小。
3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
结语:从临高优势来看,无论是旅游度假、养老还是touzi,临高都是醉好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。临高现房期房更多的是表现形式,景观、会所这些东西都会吸引买房子者的注意力,临高期房和现房哪个生纸快,临高现房预算低哪里适合买?供大家参考。。。
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海南房产咨询师